招租公告

受南充市嘉陵資管文化旅游有限公司的委托，我司將于2023年12月6日上午10時在南充市嘉陵區萬福路二段思源實驗學校對面公共資源交易中心開標室對嘉陵區天樂谷景區內一批國有資產進行公開招租，有關事項公告如下：

一、招租標的、租賃期限、首年租金參考價

1、位于南充市嘉陵區南湖街道辦事處南海社區8組1-3幢商業用房地產及配套構筑物、輔助物、輔助設施，建筑面積共計2491.2㎡，租期10年，年租金按3%逐年遞增。整體出租，首年租金參考價17.5萬元，競租保證金3萬元。

2、位于南充市嘉陵區天樂谷景區內孝心堂商業用房地產及配套院壩構筑物，建筑面積共計264㎡，租期5年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價1.06萬元，競租保證金0.3萬元。

3、位于南充市嘉陵區天樂谷景區孝心橋覆土建筑商業用房產，建筑面積共計2000㎡含配套院壩構筑物，租期5年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價13.0萬元，競租保證金3萬元。

4、位于南充市嘉陵區天樂谷景區內項目部活動板房3幢及配套院壩構筑物，建筑面積共計624㎡，租期3年，年租金按3%逐年遞增。整體出租，首年租金參考價3萬元，競租保證金0.5萬元。

5、位于南充市嘉陵區赑屃潭水庫，水域面積約90畝及配套場所空地面積1.5畝，租期3年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價4.95萬元，競租保證金1萬元。

6、位于南充市嘉陵區天樂谷景區橋南廣場公廁旁房屋1間，建筑面積24㎡，租期1年，年租金按3%逐年遞增；首年租金參考價1.6萬元，競租保證金0.5萬元。

二、競租人資格及條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業、社會團體均可參與競租；

2、競租人報名時須提供有效證件原件供審查和相應競租保證金繳款憑據，審查原件、留存復印件蓋鮮章。

三、標的展示：公告之日起至拍賣前標的物原址現場展示。

四、報名時間、地點及競租保證金繳納

1、報名時間：公告之日起至2023年12月5日17時

2、報名地點：南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號拍賣公司辦公室進行資格審核及辦理現場報名、領取競租資料。

3、競租保證金：競租保證金須與競租標的一一對應，繳納競租保證金時須注明擬競租標的，一份競租保證金僅有權競租相應的標的。競租保證金繳款賬戶如下：

收款人名稱：南充市嘉陵區行政審批局 

開戶行：四川銀行股份有限公司南充分行 

賬  號：72220100047363208

五、特別說明

1、本次均按標的現狀（實物現狀和法律現狀）進行招租和移交，意向客戶須親自或委托專人進行現場查驗、咨詢標的，拍后無悔。

2、本次招租標的租賃合同期限起止時間以最終合同約定為準；標的租賃保證金（租賃押金）按第一年度成交租金的20%一次性繳納（收整至仟元）。

3、經營范圍及要求：本次招租標的經營項目應符合國家相關環保、法律、法規的規定，不得從事違法犯罪活動，有特別約定限制經營項目和范圍的從其特別約定。

4、本次招租成交后，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同，招租成交后不增加和變更競得人。競得人在《租賃合同》期限內，不得轉租、分租等任何方式、名義上改變房屋自行單獨使用性質。

5、裝修約定：競得人若需對競得標的進行裝飾裝修以及改搭建構筑物的，須先拿出具體方案報經出租方審批，審核批準后，在不改變和損壞主體結構的前提下進行裝飾裝修等施工作業，租賃期滿，所有裝飾裝修（含安裝的水電等配套設施）無償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結構。

6、競租標的若因市政工程建設等因素造成競得人經營損失的均由競得人自行承擔。

7、提前收回：本次招租標的在租賃期內，若遇政府征用或業主方有特殊使用需提前收回，出租方須提前3個月向承租人發書面通知，承租人應積極配合騰退承租標的，出租方除按實際使用時間結算退還剩余租金和租賃保證金外，不承擔任何賠償責任。

8、安全責任：租賃期間承租方為租賃房屋的第一安全責任人，承租人應當做好租賃房屋安全、消防、環衛等管理工作，確保租賃資產備有國家規定的安全、消防設備設施，積極主動參加人身、財產意外商業保險，如發生安全責任事故，概由承租人（競得人）承擔，出租方不承擔任何責任。

9、更多競租信息、規則及要求請詳見《競租須知》，自行前往拍賣公司獲取或登錄南充金橋拍賣有限公司官網www.koombya.com和微信公眾號jqpm2227092了解。

10、咨詢方式：0817-2220792  18113930766 18160181116

        南充金橋拍賣有限公司

         2023年11月26日
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